Еще до 2000 года был утвержден специальный проект по сносу малоэтажных ветхих домов, количество которых по программе составляло 1722. Это должны быть постройки, которые осуществлялись еще в 1957 и 1968 году во времена правительства Хрущева. На освободившейся территории планируют новые строения, куда переселяли бы граждане из разрушенных трущоб.
Читайте также: Как из Москвы доехать до Сергиева Посада
Планы сноса
В самом начале власти ориентировались на то, что программа осуществится за 10-15 лет. Но на данное время в Москве снесли только 95% от предполагаемых домов, а остальные 5% должны убрать уже в 2018 году. Также в 2017 году была утверждена еще одна «волна» такой программы, согласно которой ликвидируют все устаревшие здания.
Основной причиной сноса этих построек является наличие набора недостатков, который на себе сполна прочувствовали его жители. Это некомфортные маленькие по площади кухни, где хозяйке попросту негде развернуться, а также совмещенные санузлы. Кроме этого, в таких домах неудобным является то, что там довольно низкие потолки (всего 2,5 метра), а также высокий уровень шумности из-за слабой и плохой звукоизоляции.
Порядок получения нового жилища
Существует определенный стандарт для того, чтобы стать владельцем новой квартиры по данной программе. В него входят некоторые условия:
1. В новом доме предоставляется равнозначная квартира, то есть количество комнат будет прежним, площадь может быть больше, но не меньше, чем в пятиэтажке. В целом, должны быть более просторные комнаты общего пользования: прихожая, туалет, кухня, ванная и коридор.
2. В собственность они переходят совершенно бесплатно. Для тех, кто снимал жилье в старом доме, есть возможность заключить договор на аренду новой квартиры (по социальному найму).
3. Район проживания останется прежним. Сюда также относятся центрально- административные округи.
4. Все новые квартиры будут с комфортной отделкой высшего уровня, а кварталы возле домов полностью благоустроены.
В целом новые дома будут строиться с применением качественных материалов – монолита, а также современной новой панели. Проект здания современный, в каждом доме будет лифт, а подъезд станет более просторным.
Читайте также: Рейтинг лучших банков Москвы
В сравнении со старой пятиэтажкой, новые дома будут отличаться лучшей звукоизоляцией, потолки будут выше. Также существует возможность перепланировать новое жилище. Не только квартиры, но и подъезды обустроены стеклопакетами. Дома будут строиться на месте, где раньше была старая «хрущевка». Но давайте посмотрим, сколько будет примерно стоить квадратный метр жилья при реновации в Москве.
Цена на проживание
Градостроительная политика Москвы утвердила стоимость новых апартаментов. Глава департамента Левкин С. озвучил цифры, которые колеблются в диапазоне от 75 000 до 85 000 рублей за 1 метр квадратный жилья. Также цена будет зависеть и от того, планируется ли постройка гаража или нет.
Кроме того, если предполагаемый жилец хочет видеть в своей новой квартире отделку улучшенного качества, то также придется доплатить, добавив по 10 000 рублей за каждый квадратный метр. В целом получится около 90 тысяч за 1 кв. м.
В итоге себестоимость постройки включает монтажные и строительные работы, проектирование, все технические виды подключений к сети. На жилища, которые будут «лишними», властями выставится рыночная цена, поэтому приобрести его смогут все желающие.
Что касается владельцев нежилых помещений, расположенных в старой пятиэтажке, то им предоставляется на выбор возмещение в виде валюты, а именно рыночная стоимость недвижимости, которая изымается, либо же такое же нежилое помещение, равноценное старому. Подобные строительные работы находятся под контролем, ведь в полной мере городские и федеральные законодательства распространяются на реновационную программу.
Читайте также: Когда будут проводиться прокурорские проверки
Но стоит помнить, для того чтобы включить дом в эту программу, он должен быть в плохом техническом состоянии, которое не подходит для проживания. Также большинство (около 2/3) нанимателей или собственников жилищ обязаны подтвердить и дать согласие на участие в проекте. Кроме этого, для желающих приобрести квартиру гораздо большей площади или с дополнительными комнатами есть возможность сделать это за дополнительную оплату. Несмотря на то что стоимость рыночная, но для собственников старых жилищ будут предусмотрены некие рассрочки для платежей, а также система скидок. Для ветеранов, инвалидов или одиноких пенсионеров предоставляется помощь касаемо переезда и, соответственно, обустройства нового жилища.
