В наше время приобрести и содержать собственное жилье – довольно нелегкая задача. Именно поэтому многие вынуждены снимать квартиры и дома у других людей. В связи с этим возникает вопрос: как снять квартиру в Москве?
Как найти квартиру без посредника
Для начала необходимо узнать, какую опасность представляют собой риэлторы и различные агентства. Зачастую агентами являются те, кто хочет легкого заработка. Мошенники-риэлторы ищут тех, кто больше всего нуждается в помощи. Если арендодатель размещает свое объявление в Интернете, то стоит ожидать великого множества звонков от агентов по продаже недвижимости, предлагающих свои услуги. Обычно такие «помощники» утверждают, что поставленную человеком цену можно увеличить. Тем самым они пытаются найти покупателей, с которых реально взять большую сумму. Также такие посредники побуждают хозяина повысить цену или выгнать квартирантов, чтобы найти более выгодных клиентов. Есть те, кто просто предлагает базу данных арендодателей за немалую сумму, пользы с которой практически нет. Но как же все-таки найти квартиру самостоятельно?
Вот несколько способов:
1. Знакомые. Искать квартиру через друзей удобно тем, что они плохого не посоветуют. Однако на одну квартиру десятки клиентов, и вероятность того, что выбор падет на вас, очень маленькая. «Но почему? – спросите вы. Это ведь друзья». Дело в том, что каждый предлагает свою цену, а друзьям не скажешь платить больше и при необходимости прогнать чужих намного легче.
2. Объявление в газете. Подать объявление в газеты легко, но непрактично. На сегодняшний день это средство массовой информации не пользуется популярностью. Конечно, некоторые арендодатели ищут желающих снять квартиру в газетах. Но в большинстве случаев звонят агенты, поскольку они стараются не светиться перед властями.
3. Интернет. Разместив объявление в Интернете, можно ожидать большое количество уведомлений и звонков от частных риэлторов, которые представляются собственниками. Поэтому лучше всего писать на форумы, в блоги и порталы, где больше будут звонить настоящие хозяева, нежели мошенники.
4. Расклейка объявлений. Это способ самый известный и практичный, но забирает не один час драгоценного времени. В первую очередь определитесь с районом, в котором хотите снять квартиру. Для лучшего результата распечатайте объявления (от руки выглядит неофициально и служит хорошим указателем для мошенников). Расклеивать нужно вблизи нужного района (на столбах, дверях подъездов, досках объявлений, остановках, маленьких магазинчиках). Не стоит клеить объявления в очень оживленных местах, таких как метро, поскольку можно получить штраф от полицейского. Также в таких местах люди очень спешат и не обращают внимания на такие «бумажки». Ваше объявление может сорвать дворник или заклеить какой-то рекламщик.
С помощью этих советов реально найти жилье, но это еще не все. Чтобы снять в Москве жилье на длительный срок и быть в безопасности, нужно учесть некоторые важные моменты.
Читайте также: Когда был построен Дом Правительства в Москве
В большом городе к безопасности относятся очень серьезно, поэтому требуются усилия и инициатива. Для начала нужно осмотреть квартиру, обращая внимание на мелочи (состояние электричества), вежливо попросить показать всю квартиру, не утаивая проблемы. Обсудите такие моменты, как оплата жилья и условия ее повышения. Обо всем договорившись, нужно составить договор. В последнем следует указать все до мелочей:
• срок аренды;
• условия повышения квартплаты;
• требования безопасного хранения вещей, то есть хозяин не должен без вашего ведома или разрешения врываться в вашу квартиру, за исключением экстренных ситуаций;
• при необходимости можно заверить договор нотариусом (при оплате берите расписку или храните чеки).
Снять однокомнатную или двухкомнатную квартиру несложно, поскольку таких квартир в Москве полно. Как правило, на такие квартиры большой спрос, так как оплачивать большую квартиру – задача не из простых. И зачастую именно на таких квартирах зарабатывают мошенники.
Никогда не ведитесь на заниженную цену. Цена ниже рыночной должна сразу вызвать подозрения. Для меньшей квартплаты предусмотрена веская причина, о которой хозяин должен сообщить в первую очередь. При осмотре дома будьте проницательными и не стесняйтесь задавать вопросы собственнику. Если он не мошенник, то будет четко и ясно отвечать и все объяснять.
Итак, снять квартиру в Москве не так уж сложно. Важно использовать действенные методы в поисках квартиры и правильно оформлять договора. Не переживайте, что не хватит времени и сил для поиска подходящего жилья. Будьте осмотрительны и проницательны!
