Давно хотели купить квартиру, но считаете приобретение недвижимости в Москве не по карману? Эксперты утверждают – экономический кризис заставил застройщиков и собственников вторичного жилья пересмотреть цены на квадратные метры в столице. Не упустите свой шанс сэкономить на покупке квартиры в Москве.
Где квартиры стоят дешевле, а какие районы относят к элитным, с повышенным комфортом проживания, рассказывают директора московских служб недвижимости.
Где в Москве доступное жилье
Тройка недорогих московских районов столицы выглядит так:
- В Зеленограде за 1 кв. м просят 87 тыс. рублей.
- В Солнцево 104 тыс. рублей.
- В Северном квартале цены чуть повыше – 106 тыс. рублей придется заплатить за 1 кв. м жилья.
В Зеленограде вовсю строится жилой комплекс, состоящий из малогабаритных квартирок. Цены на квартиры демократичные из-за удаленного «замкадного» размещения. Конечно, это не Химки, но инфраструктура развитая. Обустроены школы, детские сады, торговые центры, много супермаркетов. В Москву ходит электричка и можно воспользоваться автобусами, идущими по Ленинградскому и Пятницкому шоссе.
В Солнцево самое дешевое предложение по квартирам – новомодная студия площадью 22 кв. м. Стоит этот райский уголок почти 3 миллиона рублей. Из станций метро ближайшие «Солнцево» и «Говорово». Московские власти позаботились о том, чтобы рядом пролегали ж/д станции, упрощающие сообщение со столицей. Местные жители сначала добираются до станции Юго-Западная, а после пересаживаются на метро.
Район Южное Бутово тоже называют привлекательным, и все из-за небольшой стоимости квартир. 1 кв. м обходится в 120 тыс. рублей. Территория выгодно выделяется отсутствием промышленных объектов. Никакой запыленности, рядом лес и водоемы. Экологическая обстановка, по мнению специалистов, одна из самых лучших в Москве и Подмосковье. Сложности могут возникнуть при перемещении в Москву. Варшавское шоссе в час пик сильно загружено транспортом.
Если не считать элитные районы, Останкинский в столице лидирует среди доступного жилья в новострое. Радует налаженная транспортная сеть – станции метро «Алексеевская», «ВДНХ», «Ботанический сад», «Владыкино». Чтобы полюбоваться природой, необязательно выезжать за город и преодолевать десятки километров. Достаточно сходить в Ботанический сад и выходной можно считать удачным.
Интеллигентным районом Москвы среди тех, где фигурируют предложения купить бюджетные квартиры, называют Обручевский. 1 кв. м стоит 154 тыс. рублей. Контингент местных жителей – научные сотрудники, студенты, врачи, педагоги институтов, которых в районе хватает. Рядом метро. Не самым лучшим образом устроена дорожно-транспортная развязка – большие пробки.
Лучшие районы для семей с детьми
«Семейные» покупатели вынуждены учитывать не только собственные интересы, но покупать квартиру с учетом удаленности от детских садов, школ, обучающих кружков.
Молодым семьям с малышами сложно ужиться в районах Москвы, где много стариков и не хватает молодежи. В таких дворах о просторных детских площадках остается только мечтать.
На какие еще параметры нужно обращать внимание?
Экологическая обстановка в районе. Хорошо если рядом обустроен парк или другая зеленая зона.- Подбирая квартиру, приобрести лучше ту, где есть одна просторная комната. Ее можно разделить на две, сделав перегородку. Зонирование – важная составляющая уютной квартиры. Родители отдают предпочтение жилью, в котором детская комната солнечная. На квадратных метрах должны поместиться консоли, кладовая. Коридор лучше выбирать с нишами. Минимальная величина кухни-гостиной 10 кв. м.
В перечень заманчивых локаций для семей с детьми в Москве директора агентств недвижимости внесли Хамовники, Строгино, Раменки, Басманный, Пресненский, Фили-Давыдково, Пресненский. Остаться равнодушным невозможно в Крылатском – много парковых зон, спорткомплексов, есть даже гребной канал.
В Замоскворечье придется по душе спокойным натурам, которые не любят шумные дворики с активной молодежью. Кстати, именно в этом районе работают школы с углубленным изучением иностранного языка. Новая Москва пока не пользуется большим спросом. Не везде развита инфраструктура. Слабо налажена транспортная сеть.
Но преимущества у новых районов все же есть. Застройщик, планируя строительство, обдумывает детсад с функционирующим в нем развивающим центром, что очень удобно для семей с дошкольниками. Школы в Новой Москве тоже не отстают – для классов закупается новомодное оборудование, к примеру, электронные доски.
Читайте также: Где будут давать жилье военнослужащим в Москве
Из большого выбора жилых комплексов эксперты выделяют следующие, подходящие для покупки квартиры молодыми семьями:
- Город-парк «Переделкино Ближнее».
- ЖК «Виноградный».
- «Сердце Столицы».
- ЖК 9-18.
- Апартаменты в доме с английским стилем в Хамовниках.
- ЖК с домами на 3 этажа, Истринский район.
- Новые Ватутинки.
- Ривер Парк.
- Домодедово Парк.
Где покупать квартиру не стоит
Какие районы Москвы лучше обходить стороной, если соберетесь покупать квартиру:
- Капотня.
- Некрасовка.
- Западное Бирюлево.
- Печатники.
- Гальяново.
В этих районах страдает экологическая обстановка, шумно, высокая степень загазованности, нехватка зеленых зон, плохая транспортная доступность.
